黑龙江住宅质量信息公示新规已施行，门窗资料该怎样交到购房人手里？

门窗装进新房后，购房人到哪里看质量资料？黑龙江近日施行的一项住宅工程管理办法，把这件事写得更具体了：门窗等重要建筑材料的质量证明文件，属于装饰装修与安装阶段应公示的内容。

《黑龙江省住宅工程质量信息公示暂行管理办法》（黑建规〔2026〕6号）由省住房和城乡建设厅于2026年8月10日印发并在官网公开，省政府公报网页于9月29日刊载；办法自2026年9月30日起施行，有效期两年。

先看范围：不是所有换门换窗工程都适用

办法第二条针对黑龙江省行政区域内、依法履行法定建设程序的新建商品住宅工程。第二十四条进一步明确，属于该范围且在办法施行之后取得施工许可证的住宅工程，建设单位应按规定执行。因此，判断项目是否适用，需同时看地区、工程性质和取得施工许可证的时间。

省住建厅配套政策解读还明确，适用范围不包含老旧小区和危房改造工程，商用公寓、办公楼等非住宅工程，以及保障性住房工程。深圳商铺换门、普通家庭旧窗更换，不能直接套用这份地方办法；其质量、安装和保修要求仍应分别按当地规定、项目设计和合同核对。

图1：结合地区、工程类型与施工许可时间判断适用范围，示意图。

门窗资料在哪个阶段公示，谁来负责？

第九条将门窗与防水、保温等材料的质量证明文件，列入装饰装修与安装阶段公示内容，同时包括相应分部工程验收记录。第七条要求，施工建设各阶段在对应分部工程验收合格后5个工作日内完成本阶段全部信息公示，并持续至项目竣工验收完成。

公示首要责任主体是建设单位。建设单位组织相关参建单位提供信息，审核确认后统一公示，并负责更新和问题处理。这不等于把一张供应商宣传页贴出来就完成了，也不能理解为门窗供货商取代建设单位承担全部公示职责。

按第十四条，建设单位须从企业官网、项目专属微信公众号或统一管理平台等载体中至少选择一种线上公示，并在销售现场醒目位置张贴公示信息二维码、发放质量信息手册，让购房人知晓。线上资料应清晰完整，查询路径应保持稳定。全（精）装修住宅的实际交付标准，也应与公示材料、设备等保持一致。

采购、安装和交付，可以怎样把资料接起来？

下面是结合门窗供货流程整理的核查建议，不是办法另外规定的一套表格。

• 采购时先约定资料清单。把合同中的产品名称、型号规格、供应范围与项目需要的质量证明逐项对应，明确由谁收集、何时交接。文件名称应以项目实际要求为准，不用一份企业介绍代替产品资料。
• 进场时核对文件和实物。查看到货型号、标识、批次及数量能否与供货文件相互对应。出现规格替换或资料不一致，应先记录并交由项目责任方核实，不能只改台账文字就算处理完毕。
• 安装后保留验收与整改记录。资料齐全不等于安装质量已经合格。门窗启闭、密封和接缝等仍需依照项目设计及适用验收要求检查；现场问题应记录位置、现象、处理情况和复核结果。
• 交付时说明查询与报修入口。购房人应能找到公示资料、住宅使用说明书和质量保证书，并知道门窗问题由谁受理。物业接手时，也宜确认可查询的资料和实际承接的服务职责。

图2：供货至保修阶段的资料核查建议，具体交接内容按项目确定。

看见问题后，先留下可以核对的线索

办法第十一条要求在交付保修阶段公示保修责任单位、范围、期限，以及报修联系方式、响应时限和工作流程等信息。购房人如发现门窗实物与公示资料不一致，或出现渗漏、启闭异常，可保存房号、具体位置、照片、发生条件及报修记录，通过已公示渠道反映。

第十八条规定，建设单位收到质量异议后，应在3个工作日内受理并组织核实；经核实属实的，一般问题应在5个工作日内、复杂问题应在10个工作日内完成整改并反馈确认。上述时限适用于本办法规定的项目和处理情形，并非全国门窗维修的统一要求。

对门窗采购和交付来说，这次变化最直接的提醒是：报价、实物、证明文件和后续服务要能相互对应。对不在办法适用范围内的工程，这种核查思路仍有参考价值，但不代表这些工程也须履行本办法的公示义务。

原始出处

• 黑龙江省住房和城乡建设厅：《关于印发〈黑龙江省住宅工程质量信息公示暂行管理办法〉的通知》，黑建规〔2026〕6号，2026年8月10日。
• 黑龙江省住房和城乡建设厅：《黑龙江省住宅工程质量信息公示暂行管理办法政策解读》，2026年8月10日。
• 黑龙江省人民政府公报：办法全文，网页刊载日期2026年9月29日。

资料查阅日期：2026年10月5日。本文图示用于说明资料核查关系。